在對地下球房進(jìn)行防潮工作前，首先要弄清楚是什么原因?qū)е鲁睗瘳F(xiàn)象的出現(xiàn)，主要有以下幾種原因：

1.雨水或融雪滲入土壤 ，經(jīng)過地基墻裂縫進(jìn)入地下室. 這種原因最普遍，多為季節(jié)性發(fā)生.所以多數(shù)地下球房只會在夏季遇到

2.地下水位較高，一般這種房屋座落在低洼處。地下水透過混凝土地板和墻體的裂縫進(jìn)入室內(nèi)，也為季節(jié)性發(fā)生.

3.房屋座落在小區(qū)假山腳下陰泉之上或地下水潛流之中，地下室地板和地基墻體即使完好無損，由于經(jīng)常處于潛水流壓力之下，地下室往往潮濕。這種現(xiàn)象僅偶然發(fā)生，且極難判斷。

4.混凝土地面或地基墻體有較大裂縫，土內(nèi)水分滲入。

5.施工不得當(dāng)。混凝土地板下沒放置防潮層或防潮層大面積破裂。這種情況較難判斷。

6.地基瀝水管堵塞，斷裂，地下排水不暢，引起水位上升，沿微裂縫滲入地下室。

7.室內(nèi)有人為的地窖蓄水池開口加濕，相對濕度增大。

8.地下室內(nèi)或埋在地下的水管漏水太多，下水管道堵塞或破裂，引起滯留水返回地面。

9.窗戶和地下室外分門處排水系統(tǒng)做得不好，引起雨水或雪水進(jìn)入地下室。

由1，4和5原因產(chǎn)生的地下室潮濕問題，如沒有見到明水，可用以下幾種方法解決：

1.由于樓體墻外雨水積累.從房屋基礎(chǔ)墻邊作散水坡，坡度離墻而向下，外延60公分。材料最好用混凝土或?yàn)r青混凝土。

其次可用磚或石板。在此給出一個(gè)最便宜的方法，僅將房屋周圍1.5米距離內(nèi)的土夯實(shí)，且坡度向外。注意千萬不要在此范圍內(nèi)存在花草。有些球房用此方法使地下室潮濕大有改善。如果落水管將雨水或雪水排在地面上，應(yīng)將其延長至房屋2米之外。以上方法簡單易行，不需花費(fèi)很多錢，卻有70%改善地下室潮濕之功效。

2.抹防水砂漿6~10公分，中鋪鐵絲網(wǎng)，加厚地下室地面. 并用防水膠封住地面與墻體相交的縫隙。用膨脹水泥漿高壓勘嚴(yán)墻體裂縫，裂縫表面鑿成V字形。這種方法可行，效果也很好，但花費(fèi)較大，且地下室空間高度減小。

3.沿基礎(chǔ)外墻開挖，基礎(chǔ)墻上抹防水砂漿，作外防水油氈。如想做得效果更好，可將地下室地面開挖，重作防水層和地面。這種方法如做得好，可完全解決地下室潮濕問題；但花費(fèi)太大，很多球房無法接受。

如由2和3原因產(chǎn)生的地下室潮濕問題，且地下室地面有明水，可作地下集水井，用潛水泵將水排出房屋外。但必須注意應(yīng)將基礎(chǔ)瀝水管引入集水井內(nèi)，而不是排向市政下水管。這種方法可100%解決地下室潮濕問題。但用電量大，有時(shí)有噪音，并且當(dāng)停電或潛水泵出故障時(shí)，有水漫入地下室的危險(xiǎn)。在此提醒租房者，有些安有集水井的房屋，潛水泵管道埋在土中，僅將出水口置于草地中，且有些屋主故意將雜物堆于集水井蓋之上，當(dāng)泵不工作時(shí)，往往不易發(fā)現(xiàn)，以至以后后悔租用了這種房屋。

由第6和第8種原因產(chǎn)生的地下室潮濕問題，最難判斷，也最不易解決. 但是如果有本事找出管道堵塞或破裂的地方，修起來卻也不難。

解決由第9種原因產(chǎn)生的地下室潮濕很容易，在地下室窗戶和分門上面加頂蓬，并砌磚墻將明水 擋于門洞和窗洞之外即可。

在選房時(shí)，通常是地下1層能用,也就是B1，但最好你的下面還有地下2的存在，因?yàn)椴恢苯咏拥兀�下面是樓板，即使有沙層也只�?到5公分。潮濕的時(shí)間短，使用1個(gè)月便自然干燥，如樓體只有地下1層就不好說了。因?yàn)榈匕逯苯舆B著潮濕的地基，防水稍有不妥，便是后患。如懷疑地下室潮濕，應(yīng)找一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的驗(yàn)房師看一下，如果是輕微潮濕，可用以上簡單方法解決。如較嚴(yán)重，就應(yīng)找一個(gè)有信譽(yù)的承包商，盡可能用較簡單易行的方法來解決。